Nous sommes à la mi-décembre et vous devriez déjà avoir rempli votre déclaration de revenus

La date limite pour la déclaration de revenus est peut-être le 31 janvier 2021, mais cela ne signifie pas que vous devez attendre jusque-là pour la soumettre. Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous n'avez pas encore rempli votre déclaration de revenus, faites-le dès maintenant.

Quand vous êtes-vous dit pour la première fois : « Il faut vraiment que je fasse ma déclaration d’impôts » ? Probablement cet été, n’est-ce pas ? Et il y a de fortes chances qu’elle figure encore sur votre liste de choses à faire à l’approche de Noël.

Comme les déclarations de revenus font partie intégrante de notre quotidien, nous n'ignorons rien du fait que les gens finissent souvent par s'y accrocher désespérément, contre leur gré.

En effet, le HMRC publie un récapitulatif statistique pratique qui montre à quel point il est courant de déclarer ses impôts à la dernière minute ou, pire encore, après la date limite.

Les statistiques les plus récentes, datant de février de cette année, montrent que pour l'année fiscale 2018/19 :

• 958 000 contribuables n'ont pas respecté la date limite de dépôt
• 702 000 contribuables ont déposé leur déclaration le 31 janvier
• 26 000 personnes ont finalisé leur déclaration dans la toute dernière heure du 31 janvier.

Pourquoi les gens ne déposent-ils pas leur demande plus tôt ?

À force de discuter avec des centaines de clients au fil des ans, nous comprenons parfaitement pourquoi les gens finissent si souvent par déposer leur dossier à la dernière minute.

Tout d'abord, les propriétaires qui remplissent eux-mêmes leur déclaration de revenus redoutent souvent d'avoir affaire au portail d'auto-évaluation notoirement peu fiable du HMRC, et au HMRC lui-même.

Ils vivent dans la crainte de commettre une erreur : ne pas payer assez d'impôts, en payer trop, cocher les mauvaises cases et avoir des ennuis.

Alors, comme c'est souvent le cas pour toute tâche désagréable, ils continuent de la repousser.

C'est particulièrement vrai pour les propriétaires accidentels qui, jusqu'à l'acquisition de leur premier appartement ou maison, n'avaient jamais eu à se soucier de l'auto-évaluation. Pour eux, l'impôt était simplement prélevé à la source sur leur salaire, et c'était tout.

D'autres, plus expérimentés et possédant peut-être davantage de biens locatifs, sont tout simplement trop occupés, malgré leur bonne volonté. C'est particulièrement fréquent chez les entrepreneurs pour qui l'immobilier n'est qu'une source de revenus parmi d'autres.

Si vous gérez une entreprise, voire plusieurs, et que vous avez une famille à charge, il peut être difficile de trouver le temps de vous concentrer. C'est peut-être pourquoi environ 3 000 personnes chaque année déposent leur déclaration de revenus le jour même de Noël.

Notre rôle d'experts-comptables consiste notamment à éviter que ce genre de situation ne se présente, en apportant à nos clients le soutien pratique dont ils ont besoin pour régler le problème bien avant qu'il ne devienne une source d'inquiétude.

En théorie, vous pourriez soumettre votre déclaration de revenus personnelle à tout moment après le début de la nouvelle année fiscale, le 6 avril.

C'est un peu tôt pour la plupart des gens, mais nous encourageons vivement nos clients à déposer leur demande le plus tôt possible – et nous les aidons à le faire.

Notre approche des déclarations fiscales des propriétaires bailleurs

Tout d'abord, nous veillons à ce que le processus soit aussi simple et transparent que possible :

1. Nous vous donnons un petit coup de pouce et vous rappelons les échéances.

Nous savons que personne n'aime être harcelé ou relancé, c'est pourquoi nous privilégions la simplicité : un simple e-mail ou message de votre contact chez UK Landlord Tax suffira pour commencer. Nous vous enverrons également quelques rappels au cours de l'année.

2. Nous vous disons ce dont nous avons besoin.

Notre capacité à proposer des prix compétitifs repose sur notre souci d'efficacité. C'est pourquoi nous veillons à communiquer clairement avec nos clients sur les documents nécessaires à chaque étape, ce qui nous permet d'éviter de nombreux allers-retours et des démarches fastidieuses.

3. Vous rassemblez vos documents, idéalement sous forme électronique, et vous nous les envoyez.

Plus vos documents financiers sont clairs et complets, mieux c'est. Nos clients de longue date excellent généralement dans ce domaine, car ils ont constaté la simplicité de la tâche.

3. Nous posons toutes les questions complémentaires nécessaires.

Nous examinerons au plus vite les informations que vous nous avez fournies afin d'identifier les éventuelles lacunes, les problèmes potentiels et les opportunités. Nous vous recontacterons ensuite avec des questions précises pour faire avancer le projet.

4. Nous identifions les allégements et abattements fiscaux.

Voici la partie la plus intéressante : c’est ainsi que nous réduisons votre facture fiscale et vous faisons économiser de l’argent. C’est aussi là qu’une bonne organisation et le fait de prévoir suffisamment de temps sont vraiment payants. En effet, plus nous avons de temps, plus nous avons de chances de réaliser un examen approfondi et de déceler des points que vous ou votre ancien comptable auriez pu négliger.

5. Nous préparons votre déclaration pour approbation.

Pour résumer, nous effectuons les calculs fiscaux, remplissons les formulaires du HMRC et vous soumettons le résultat final pour approbation.

6. Nous le soumettons à HMRC en votre nom.

Une fois votre déclaration de revenus validée, il suffit de cliquer sur « Soumettre ». C'est vraiment agréable de s'en débarrasser dès le mois de septembre de chaque année.

7. Nous nous chargeons de tous les suivis de routine de la part du HMRC.

Voici une autre bonne raison de déclarer vos revenus le plus tôt possible : si le HMRC a des questions ou des demandes de renseignements concernant votre déclaration, nous aurons largement le temps d’y répondre.

Autres avantages d'une déclaration de revenus anticipée

Le principal avantage de déposer sa déclaration de revenus tôt est la possibilité de planifier.

N'oubliez pas que vous n'êtes pas obligé de payer vos impôts au moment où vous soumettez votre déclaration, et si vous connaissez le montant de vos impôts plusieurs mois à l'avance, vous pouvez établir un budget et épargner en conséquence.

En général, remplir sa déclaration de revenus à temps permet d'obtenir plus rapidement tout remboursement d'impôt auquel on pourrait avoir droit.

Nos clients bénéficient également d'une réduction sur leurs honoraires s'ils déposent leur demande avant la période de pointe, soit de novembre à janvier.

Si vous souhaitez que votre déclaration de revenus soit traitée rapidement, facilement et dès le début de l'année prochaine, contactez-nous au 0800 907 8633, par courriel à tax@fixedfeetr.com ou via notre formulaire de contact en ligne.

Si cet article vous a été utile, pourquoi ne pas consulter notre article sur la manière de tenir des registres en tant que propriétaire ?

Thandi Nicholls Ltd,
Centre des industries créatives,
Glaisher Drive,
Wolverhampton,
West Midlands
, WV10 9TG