Sociétés offshore et non britanniques propriétaires de biens immobiliers au Royaume-Uni

17 novembre 2022

Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier par le biais d'une société non britannique, cet article vous fournira des informations précieuses sur la manière dont le nouveau registre des entités étrangères affectera toute personne qui ne s'enregistre pas à temps, et sur les conséquences négatives que cela pourrait avoir pour vous.

Suite à l'adoption de la loi de 2022 sur la criminalité économique (transparence et application), le registre des entités étrangères est entré en vigueur au Royaume-Uni le 1er août 2022. Plus précisément, cette législation s'applique aux sociétés étrangères qui ont acquis des terrains ou des biens immobiliers au Royaume-Uni à compter du 1er janvier 1999 pour l'Angleterre et le Pays de Galles, et à compter du 8 décembre 2014 pour l'Écosse.

Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?

En tant qu'investisseur immobilier britannique résidant à l'étranger, vous devez vous immatriculer auprès de Companies House avant le 31 janvier 2023 pour exercer votre activité en toute légalité. Le non-respect de cette obligation vous expose à des amendes pouvant atteindre 2 500 £ par jour, voire à une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à cinq ans. Par ailleurs, des restrictions s'appliquent à l'achat, la vente, le transfert, la location ou la constitution de sûretés sur des biens immobiliers ou des terrains au Royaume-Uni.

Comment s'inscrire

Pour demander l'enregistrement en tant qu'entité étrangère et ses bénéficiaires effectifs, vous devrez suivre les étapes suivantes :

Inscrivez-vous pour un compte auprès de Companies House ou créez-en un si vous n'en avez pas déjà un.
Vous devrez fournir le nom et l'adresse électronique d'une personne que Companies House pourra contacter au sujet de la demande si elle a des questions.
Fournissez des informations sur les bénéficiaires effectifs ou les dirigeants de l'entité étrangère, ainsi que sur l'entité étrangère elle-même.
Pour informer Companies House de l'agent agréé au Royaume-Uni qui peut effectuer les vérifications nécessaires pour l'entreprise.
Il est important de fournir des informations sur les fiducies (le cas échéant).
Pour régler les frais d'inscription de 100 £, vous aurez besoin d'une carte de crédit ou de débit – le paiement par compte bancaire auprès de Companies House n'est pas possible pour le moment.

Vous trouverez de plus amples informations sur les documents requis dans la section « Enregistrer une entité étrangère et nous informer sur ses bénéficiaires effectifs » .

Il est important que vous complétiez vous-même la procédure d'inscription initiale ; la procédure de vérification peut être effectuée par l'une des entités suivantes, décrites ci-dessous :

établissements de crédit
institutions financières
auditeurs, administrateurs judiciaires, comptables et conseillers fiscaux
professionnels du droit
prestataires de services fiduciaires ou d'entreprise
agents immobiliers et agents de location

UK Landlord Tax peut également effectuer les vérifications pour votre compte. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis pour ce service.

exigences continues

Une entité étrangère doit déposer une mise à jour annuelle auprès de son expert-comptable dans l'année suivant son immatriculation, puis chaque année. Ce dépôt permet à l'expert-comptable d'être informé de tout changement et de confirmer l'exactitude des informations qu'il détient. Cette mise à jour doit être effectuée dans les 14 jours suivant la date d'échéance. Toute information mise à jour peut également être déposée plus tôt.

Contactez-nous dès maintenant au 0800 907 8633 , par tax@fixedfeetr.com ou via notre formulaire de contact en ligne pour parler à l'un de nos conseillers fiscaux spécialisés concernant l'enregistrement et la conformité de votre entité à l'étranger.

Si cet article vous a été utile, pourquoi ne pas lire ensuite notre guide sur l'impôt sur les plus-values pour les non-résidents britanniques ou sur l'imposition des revenus locatifs ?

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