Die Kampagne „Vermietete Immobilien“ – Was ist das und wie können wir Ihnen helfen?

Einführung

Die Kampagne „Let Property Campaign“ gibt es schon seit vielen Jahren und sie wurde von der britischen Steuerbehörde HMRC ins Leben gerufen, um Vermietern von Wohnimmobilien eine langfristige Möglichkeit zur Offenlegung ihrer Steuerangelegenheiten zu bieten, damit diese Strafen und Zinsen vermeiden können.

Die Kampagne „Let Property“ bietet Privatpersonen die Möglichkeit, nicht deklarierte Einkünfte aus früheren Steuerjahren offenzulegen. Im Gegenzug reduziert die britische Steuerbehörde HMRC die möglichen Strafen im Vergleich zu einer Entdeckung.

Falls Sie Ihre Mieteinnahmen noch nicht angegeben haben, sollten Sie dies umgehend nachholen. Andernfalls drohen Ihnen empfindliche Strafen. Wir verstehen, dass ein Schreiben des Finanzamts überraschend kommen kann. In vielen Fällen beruht die Nichtangabe der Mieteinnahmen jedoch auf einem ehrlichen Versehen und nicht auf böswilliger Absicht.

Ein beträchtlicher Teil unserer Kunden sind sogenannte „unfreiwillige Vermieter“. Dabei handelt es sich um Personen, die eine Zweitimmobilie erworben haben, beispielsweise durch einen Umzug mit ihrem Partner, durch das Erben eines Hauses nach dem Tod eines Familienmitglieds oder durch einen ein- bis zweijährigen Auslandsaufenthalt zur Arbeit und die anschließende Rückkehr in ihre Heimat.

In den letzten Jahren haben wir vermehrt Fälle von Personen beobachtet, die sich erst Jahre später an uns wenden, als sie es eigentlich hätten tun sollen. Sie vermieten seit Jahren oder länger ein Haus oder eine Wohnung, ohne eine Einkommensteuererklärung abzugeben. Meist liegt das daran, dass sie sich damit gar nicht auseinandergesetzt haben, da sie es gewohnt sind, dass die Lohnsteuerabrechnung ihres Arbeitgebers automatisch erfolgt.

Manchmal liegt das daran, dass die Person naiv war und einem Freund zu Freundschaftspreisen vermietet hat, weil sie glaubte, ein kleiner Betrag zusätzliches Taschengeld müsse nicht versteuert werden. Es kann aber auch sein, dass sie tatsächlich Steuern zahlen wollte, aber fälschlicherweise annahm, der Makler kümmere sich darum.

Ungeachtet des Grundes gab es vor 2013 für Menschen, die erfuhren, dass sie keine oder zu wenig Steuern gezahlt hatten, nur zwei Möglichkeiten: (a) darauf zu hoffen, dass die britische Steuerbehörde HMRC es nie herausfinden würde und mit der Schuld und dem Risiko zu leben, oder (b) es der HMRC zuzugeben und auf das Beste zu hoffen.

Wie sollte die britische Steuerbehörde HMRC von meinen nicht deklarierten Mieteinnahmen erfahren?

Beim Kauf einer Immobilie wird ein Eintrag im Grundbuch erstellt. Darüber hinaus werden auch Daten bei Maklern, der Gemeinde (für Zahlungen der Grundsteuer), bei Hypothekenanträgen und Versorgungsunternehmen gespeichert. Hinzu kommen mögliche anonyme Hinweise.

Die britische Steuerbehörde HMRC verfügt über ein ausgeklügeltes System namens Connect. Dieses System identifiziert mithilfe von Datenanalysen Steuerzahler, die nicht den korrekten Steuerbetrag entrichten, und meldet sie. Dank dieses leistungsstarken Tools kann die HMRC Steuerzahler regelmäßig anschreiben und sie zur Teilnahme an der Kampagne „Let Property Campaign“ ermutigen. Dies ermöglicht es Steuerzahlern, ihre Steuerangelegenheiten zu regeln.

Die britische Steuer- und Zollbehörde (HMRC) macht kein Geheimnis daraus, wie sie ihre Daten bezieht. Mehr darüber, wie einige der gesammelten Informationen gewonnen werden, können Sie hier nachlesen.

Warum sollten Sie die Kampagne „Immobilien vermieten“ nutzen?

Die britische Steuerbehörde HMRC steht unter ständigem Druck, mehr Steuern einzutreiben. Tatsächlich wurde vielfach berichtet, dass HMRC für jedes Pfund, das sie zur Verfolgung nicht deklarierter Einkünfte ausgibt, fünf Pfund zurückerhält.

Angesichts dessen ist es nicht verwunderlich, dass die britische Steuerbehörde HMRC erweiterte Befugnisse erhalten hat. Neben deutlich erhöhten finanziellen Mitteln wird verstärkt gegen Steuerzahler mit nicht deklarierten Einkünften vorgegangen, um diese zur Rechenschaft zu ziehen.

Die britische Steuerbehörde HMRC konzentriert sich auf die Einhaltung der Steuervorschriften, wo sie den größten Nutzen erzielen kann, und Vermieter sind bekanntlich ein leichtes Ziel für sie. Sobald sie die benötigten Informationen haben, kontaktieren sie Vermieter, von denen sie annehmen, dass sie nicht alle ihre Mieteinnahmen der HMRC gemeldet haben.

In diesem Fall muss die britische Steuerbehörde HMRC Prüfungen oder Nachforschungen zur Einhaltung der Vorschriften durchführen, um den Fall zu klären. Sollte dies der Fall sein, können Sie die Kampagne „Let Property Campaign“ nicht mehr nutzen.

Wenn Sie die Kampagne „Let Property Campaign“ nutzen möchten, müssen Sie daher einen Antrag stellen, bevor die britische Steuerbehörde HMRC Sie kontaktiert. Um Strafen zu vermeiden und Angelegenheiten zu klären, bevor sie außer Kontrolle geraten, wird eine freiwillige Offenlegung dringend empfohlen. Es besteht auch die Möglichkeit, die HMRC davon zu überzeugen, dass es sich lediglich um einen Fehler oder ein Versehen handelte und nicht um etwas, das ernster genommen werden sollte. Dies kann auch dazu beitragen, die Anzahl der Jahre, die in die freiwillige Offenlegung einbezogen werden müssen, zu reduzieren.

Als Spezialisten für Grundsteuerangelegenheiten haben wir seit 2010 zahlreiche Fälle für Mandanten erfolgreich bearbeitet. Von der Benachrichtigung bis zur Zahlung der fälligen Steuer begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Oftmals gelingt es uns, die Strafe im Vergleich zu den sonst angefallenen Kosten deutlich zu reduzieren.

Zur Ermittlung unserer Gebühren berücksichtigen wir die Anzahl der anzugebenden Jahre sowie die von Ihnen aufbewahrten Unterlagen.

Wenn Sie Bedenken haben, sich an die britische Steuerbehörde HMRC zu wenden, und darüber mit jemandem sprechen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team begleitet Sie in jedem Schritt und bietet Ihnen fachkundige Beratung und Unterstützung.

Sprechen Sie mit uns, um eine kostenlose und vertrauliche Beratung zur effektiven Offenlegung gegenüber HMRC zu erhalten: unter 01902 711370, per E-Mail an enquiries@uklandlordtax.co.uk oder über unser Online-Kontaktformular.

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