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Wenn Sie ein möbliertes Zimmer in Ihrem Haus vermieten, sofern es sich nicht um ein Büro handelt und Sie die Immobilie während der Vermietung selbst bewohnen, können Sie die sogenannte „Rent a Room Relief“ (Zimmervermietungsbefreiung) in Anspruch nehmen, anstatt den Nettogewinn über das britische „Rent a Room Scheme“ zu versteuern. Die Zimmervermietungsbefreiung beträgt einen Festbetrag von bis zu 7.500 £ pro Haushalt (3.750 £ pro Paar) und wird von den Bruttomieteinnahmen abgezogen.
Die Bruttomiete umfasst alle Einnahmen für Mahlzeiten, Wäsche und sonstige Ausgaben. Sie können keine Ausgaben absetzen, wenn Sie die Steuererleichterung für die Zimmervermietung in Anspruch nehmen, und es kann auch kein Verlust entstehen. Die Methode ist einfacher als die Aufteilung aller Wohnkosten und in der Regel vorteilhafter.
Liegen Ihre Bruttoeinnahmen unter 7.500 £, können Sie automatisch die Steuererleichterung für die Zimmervermietung in Anspruch nehmen. Übersteigen Ihre Einnahmen diesen Betrag, müssen Sie prüfen, ob Ihr Kostenanteil 7.500 £ übersteigt. Anspruchsberechtigt sind alle Kosten, die im Zusammenhang mit der Bereitstellung der Unterkunft entstehen.
Beispiel:
David hat einen Untermieter, der zwei Zimmer in Davids Haus bewohnt. Die Mieteinnahmen und die Kosten für Verpflegung belaufen sich auf insgesamt 9.500 £. Davids Anteil an den Kosten für Unterkunft und Verpflegung beträgt 2.975 £.
| David hat die Wahl: | Zimmer mieten | Profitieren |
| Quittungen | £9500 | £9500 |
| Kosten | Null | £2975 |
| Zimmer mieten | £7500 | Null |
| Nettoeinkommen | £2000 | £6525 |
Es ist eindeutig vorteilhaft, in diesem Fall die Steuererleichterung für die Vermietung von Zimmern in Anspruch zu nehmen, da das zu versteuernde Einkommen um 4.525 £ niedriger ist.
Wir bieten Vermietern eine Reihe von Dienstleistungen rund um die Grundsteuer an. Um herauszufinden, wie wir Ihnen helfen können, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf .
Thandi Nicholls Ltd
Creative Industries Centre
Glaisher Drive
Wolverhampton
West Midlands
WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk ist der Handelsname von Thandi Nicholls Ltd Accountants. Eingetragener Firmensitz: Creative Industries Centre, Glaisher Drive, Wolverhampton WV10 9TG.
Eingetragen in England. Firmennummer 7319439. Geschäftsführerin: SS Thandi BA
