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Hola, soy Simón.
Soy Director de Impuestos de Propietarios del Reino Unido y, al igual que usted, también soy propietario. Una de las razones por las que una propiedad es una inversión tan atractiva es su potencial para generar beneficios económicos no solo para usted, sino también para su familia después de su fallecimiento. El impuesto de sucesiones puede reducir ese legado, pero existen maneras de reducir su impacto. Contáctenos para obtener más información.
Es fundamental conocer su obligación tributaria sobre las ganancias de capital antes de vender. Podemos proporcionarle una estimación de la obligación tributaria y analizar sus opciones. Si ya ha vendido y hay impuestos que pagar, deberá realizar un cálculo del impuesto sobre las ganancias de capital y presentar un informe a HMRC en un plazo de 60 días tras la venta.
Al analizar sus ingresos de propiedad y ganancias de capital como parte de su situación fiscal general, podemos identificar oportunidades para mantener su factura de impuestos bajo control.
Diferentes estructuras de propiedad y modelos de negocio pueden brindar diversas ventajas a los propietarios, especialmente a aquellos con múltiples propiedades que están comenzando a tomar el alquiler en serio como un negocio.
Una guía sencilla sobre el impuesto sobre la renta por alquiler de propiedades y el impuesto sobre las ganancias de capital de propiedades para propietarios del Reino Unido.
La exención por reinversión está disponible para alquileres vacacionales amueblados y ciertos activos comerciales. Si reinvierte la totalidad o parte de sus ganancias, podría diferir la ganancia solicitando la exención por reinversión.
Sin embargo, el alivio por reinversión no está disponible para la mayoría de los propietarios ya que la propiedad BTL no está incluida en el alivio.
La enajenación de propiedades residenciales en el Reino Unido por parte de residentes en el Reino Unido debe informarse y el pago del impuesto sobre las ganancias de capital debe realizarse dentro de los 60 días posteriores a la finalización de la venta cuando haya que pagar impuesto sobre las ganancias de capital.
Para obtener orientación detallada sobre las nuevas reglas, lea nuestra guía sobre cómo informar y pagar el impuesto a las ganancias de capital sobre propiedades en el Reino Unido .
Existe una desgravación fiscal anual sobre las ganancias de capital de £3000 a partir del año 2024/25 que se aplica a todos.
También recibirá el alivio de Residencia Privada Principal por cualquier período de tiempo que haya vivido en la propiedad como su residencia principal más los últimos 9 meses.
En determinadas circunstancias, es posible que pueda reducir o evitar por completo el impuesto sobre las ganancias de capital. Por ejemplo:
La Sra. Jones es propietaria de una propiedad a su nombre. Podría ser conveniente transferir la propiedad a nombre conjunto con el Sr. Jones antes de la venta, siempre que este no haya utilizado su exención del impuesto sobre las ganancias de capital en el ejercicio fiscal correspondiente. Debe tener en cuenta los niveles de ingresos de cada cónyuge, ya que el tipo impositivo del impuesto sobre las ganancias de capital para uno de ellos puede ser superior al del otro. Es importante tener cuidado, ya que si esto se realiza poco antes de la venta, la Agencia Tributaria (HM Revenue and Customs) podría invalidar la transacción en virtud de las normas antielusión. También debe asegurarse de que cualquier ingreso recibido en el período posterior a la transferencia de la propiedad se declare en la declaración de la renta de cada cónyuge, lo que podría incrementar el impuesto sobre la renta pagado. Además, existirían los costes de transferir la propiedad a nombre conjunto.
La desgravación fiscal por residencia privada principal es una desgravación fiscal que se otorga por la venta de una propiedad que en algún momento durante su propiedad haya estado ocupada como su residencia principal.
Puede obtener más información leyendo el artículo que elaboramos recientemente sobre el alivio de la residencia privada principal .
Pasar por un divorcio puede ser un momento estresante, por lo que es vital que busque asesoramiento profesional.
Si está en proceso de divorcio, el período de desgravación fiscal entre cónyuges se extiende, pero solo hasta el final del año fiscal de separación. Para obtener información más detallada al respecto, consulte el siguiente artículo sobre ganancias de capital y divorcio .
No. Las empresas pagan el impuesto de sociedades. Si posee bienes en una empresa y realiza una venta, las ganancias están sujetas al impuesto de sociedades del 19%.
A partir del 1 de abril de 2023, el Gobierno ha propuesto que las primeras 50.000 libras se graven al 19%, las siguientes 200.000 libras al 26,5% y las ganancias restantes al 25%. Cuando las empresas están bajo control común, las bandas se reparten equitativamente entre cada una de las empresas asociadas.
Si ha vendido una propiedad o está pensando en venderla, no espere más y contáctenos de inmediato para que podamos asesorarle adecuadamente. Nuestros honorarios varían según la complejidad de su situación, pero no se preocupe: siempre nos enfocamos en ofrecerle la mejor relación calidad-precio, precisión y eficiencia.
Si nos escribe por correo electrónico o teléfono y nos cuenta brevemente su situación, le explicaremos qué podemos hacer por usted y cuánto podría costarle. Quizás solo necesite un cálculo del impuesto sobre las ganancias de capital o un servicio más completo que incluya cualquier presentación posterior ante HMRC en su nombre. En cualquier caso, nuestro equipo de expertos podrá guiarle en el proceso.
Nunca es demasiado pronto para planificar. Las decisiones que tome hoy pueden ayudarle a reducir sus impuestos cuando llegue el momento de vender en los próximos años.
Quizás ser propietario no te funcionó y quieres dejar de alquilar. O quizás ser propietario te ha dado tan buenos resultados que quieres vender tu primera propiedad e invertir en algo más sustancial. En cualquier caso, te daremos el asesoramiento necesario para asegurarte de que el impuesto sobre las ganancias de capital no se lleve una parte innecesariamente grande de tus ganancias.
Si es un inversor inmobiliario que adquiere y vende casas o pisos constantemente a medida que construye y mantiene su cartera, podemos ayudarle a gestionar las facturas del impuesto sobre las ganancias de capital como parte de un enfoque estratégico de planificación fiscal. Desde la estructura empresarial hasta las deducciones fiscales, UK Landlord Tax se asegurará de que su negocio de arrendador alcance la máxima eficiencia fiscal.
Llevo varios años con Thandi Nicholls y siempre he estado muy satisfecha con el servicio que he recibido. Siempre han sido muy receptivos y serviciales cuando he necesitado resolver alguna duda. En general, estoy muy satisfecha
Vía FreeIndex
Thandi Nicholls Ltd
Centro de Industrias Creativas
Glaisher Drive
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Registrada en Inglaterra. Número de registro mercantil: 7319439. Director: SS Thandi BA
