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Si vous avez perçu des revenus locatifs d'un bien immobilier sans les déclarer à l'administration fiscale britannique (HMRC), que ce soit par simple oubli ou par souci de régularisation, la campagne « Let Property Campaign » de l'HMRC vous offre la possibilité de vous mettre en conformité. Bonne nouvelle : agir dès maintenant pourrait réduire les sanctions encourues et vous éviter un contrôle potentiellement stressant.
Chez UK Landlord Tax, nous aidons quotidiennement les propriétaires à résoudre des situations comme celle-ci. Que vous ayez loué un seul bien ou un petit portefeuille immobilier, ce guide vous explique comment déclarer correctement vos revenus locatifs et comment nous pouvons simplifier et faciliter ce processus.
La campagne Let Property (LPC) est une initiative permanente du HMRC destinée aux propriétaires individuels qui ont sous-payé leurs impôts sur leurs revenus locatifs.
Ce programme s'adresse spécifiquement aux propriétaires ayant mis en location un logement sans déclarer intégralement les revenus locatifs, que ce soit par inadvertance ou non. Plutôt que d'attendre d'être pris en flagrant délit, les propriétaires peuvent profiter de cette initiative pour se manifester volontairement, déclarer tout impôt impayé et bénéficier ainsi souvent d'une réduction des pénalités.
Si vous avez déjà loué un bien immobilier résidentiel au Royaume-Uni et que vous pensez ne pas avoir déclaré tous vos revenus locatifs, cette campagne est probablement pour vous.
Vous êtes admissible si vous avez :
Remarque : Cette campagne s’adresse aux particuliers et non aux entreprises ou aux fiducies. Si vous êtes dans ce cas, nous pouvons vous conseiller sur la meilleure marche à suivre.
C’est une question qui nous est posée constamment, et la réponse n’est pas toujours simple. Voici les principaux seuils à prendre en compte :
Si vous ne savez pas où vous vous situez, nous pouvons vous aider à le déterminer.
Utiliser la campagne « Louez votre bien » est plus simple que beaucoup de propriétaires ne le pensent. Voici comment cela fonctionne, étape par étape :
Vous devez informer officiellement le HMRC de votre intention de faire une déclaration. Cette démarche s'effectue en ligne via le service de déclaration numérique du HMRC. Une fois la déclaration effectuée, vous disposez de 90 jours pour soumettre votre déclaration complète.
Pendant cette période, vous devrez calculer :
Dans certains cas, cela peut remonter jusqu'à 20 ans en arrière, mais tout le monde n'a pas besoin de remonter aussi loin.
Une fois tous les calculs effectués, vous enverrez la déclaration complète à l'administration fiscale britannique (HMRC), accompagnée d'un paiement ou d'une demande d'échéancier de paiement.
Si vous ne pouvez pas payer la totalité immédiatement, le HMRC accepte généralement des plans de paiement raisonnables. L'important est d'être transparent et proactif.
Dans la plupart des cas, l'administration fiscale britannique (HMRC) acceptera votre déclaration sans poser de questions supplémentaires, surtout si elle est complète et exacte.
L'un des principaux avantages de participer à la campagne « Let Property » est la réduction des pénalités. Si vous vous présentez volontairement, l'administration fiscale (HMRC) sera probablement beaucoup plus indulgente.
Voici à quoi vous pouvez vous attendre :
Passer par le biais du LPC est de loin la voie la plus sûre et la plus abordable.
L'administration fiscale britannique (HMRC) recherche activement les propriétaires qui n'ont pas déclaré leurs revenus locatifs. Elle utilise un système appelé Connect, qui recoupe les données provenant de diverses sources :
En cas de divergence entre les informations détenues par l'administration fiscale (HMRC) et vos déclarations, vous pourriez faire l'objet d'une enquête. Dès lors, vous ne pourrez plus bénéficier du régime de réduction des pénalités ni utiliser le LPC (Legal Practice Course).
Cela dépend de la nature de l'omission :
Nous vous aiderons à déterminer jusqu'où remonter dans vos recherches et nous veillerons à ne pas inclure plus que nécessaire.
Oui. Le HMRC comprend qu'il n'est pas toujours possible de tout payer d'avance.
Au besoin, nous vous aiderons à élaborer un plan de paiement réaliste à inclure dans votre déclaration. La transparence et la volonté de payer permettent généralement d'obtenir un arrangement plus flexible.
Grâce à la campagne Let Property, nous avons aidé des centaines de propriétaires, qu'il s'agisse de primo-accédants à l'investissement locatif, de propriétaires accidentels ou d'investisseurs étrangers.
Voici comment nous pouvons vous aider :
Et nous ne nous contentons pas de vous aider à réparer les erreurs du passé ; nous vous préparons également efficacement pour l’avenir.
Simon Thandi
Thandi Nicholls Ltd,
Centre des industries créatives,
Glaisher Drive,
Wolverhampton,
West Midlands
, WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk est le nom commercial de Thandi Nicholls Ltd Accountants, dont le siège social est situé à Creative Industries Centre, Glaisher Drive, Wolverhampton WV10 9TG.
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