Déclaration des revenus fonciers pour l'exercice 2020/21

La date limite pour déposer en ligne votre déclaration de revenus 2020/21 est le 31 janvier 2022. Si vous avez perçu des revenus fonciers, vous devrez peut-être les déclarer à l'administration fiscale (HMRC). Des pages spécifiques sont prévues à cet effet.

Vos revenus fonciers sont-ils inférieurs ou égaux à 1 000 £ ?

L'abattement fiscal sur les revenus fonciers est fixé à 1 000 £. Cela signifie que vous n'avez pas besoin de déclarer à l'administration fiscale (HMRC) si vous avez perçu des revenus locatifs de 1 000 £ ou moins en 2020/21. Toutefois, si vous avez subi une perte, vous pouvez remplir le formulaire afin de pouvoir la déduire ultérieurement.

Si vos revenus fonciers dépassent 1 000 £, mais que vos dépenses sont inférieures à 1 000 £, vous pouvez demander l’abattement et déduire 1 000 £ lors du calcul de votre bénéfice au lieu de déduire vos dépenses réelles.

Louez-vous une chambre chez vous via Rent-a-room ?

Si vous louez une chambre meublée de votre domicile, le régime d'exonération pour loyers de chambre vous dispense de déclarer ce revenu à l'administration fiscale (HMRC) s'il est inférieur à 7 500 £. Il en va de même si vous partagez ce revenu avec d'autres personnes et que votre part est inférieure à 3 750 £. Comme pour l'abattement sur les revenus fonciers, vous pouvez déduire l'exonération plutôt que les dépenses réelles pour calculer votre bénéfice si vos revenus locatifs dépassent le montant de l'abattement.

entreprise de revenus immobiliers

Tous les biens immobiliers loués appartenant à une ou plusieurs personnes au Royaume-Uni, à l'exception des locations meublées de vacances, constituent une activité locative. Les bénéfices et les pertes sont calculés pour l'ensemble de l'activité, et non pour chaque bien individuellement. Cela signifie que vous déduisez le total des charges du total des revenus locatifs. Il n'est pas nécessaire de détailler les charges pour chaque bien. Les revenus et les charges sont déclarés sur la page « Revenus immobiliers » de votre déclaration (formulaire SA 105). Attention : si vous louez un bien résidentiel, vous ne pouvez pas déduire les intérêts et les frais financiers. En revanche, vous bénéficiez d'un allègement fiscal en réduisant votre impôt de 20 % sur ces intérêts et frais. Ces derniers sont à inscrire dans la case 44. Si vous avez des frais financiers non utilisés des années précédentes, inscrivez-les dans la case 45.

Locations de vacances meublées

Les revenus et les dépenses liés aux locations meublées de vacances sont à déclarer séparément, dans les cases 5 à 19. Contrairement aux locations résidentielles, les intérêts et les frais financiers sont déductibles. Ils peuvent être intégralement déduits du calcul du bénéfice de votre activité de location meublée de vacances.

Si vous avez reçu des aides liées à la Covid-19, telles que des subventions pour les petites entreprises ou des subventions pour l'hôtellerie et les loisirs, vous devrez également les inclure.

Pour obtenir la liste complète des dépenses déductibles, téléchargez gratuitement notre guide sur la taxe foncière.

Si vous avez une question urgente et avez besoin d'une réponse rapide, contactez-nous au 0800 907 8633, par courriel à tax@fixedfeetr.com ou via notre formulaire de contact en ligne.

Si cet article vous a été utile, pourquoi ne pas lire notre article connexe sur l'achat d'un bien immobilier par le biais d'une société à responsabilité limitée ou notre guide pour éviter les droits de timbre sur un bien locatif?

Thandi Nicholls Ltd,
Centre des industries créatives,
Glaisher Drive,
Wolverhampton,
West Midlands
, WV10 9TG