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Conseils et actualités fiscales pour les propriétaires bailleurs

Accueil » Blog

SDLT et propriété partagée

Dernières modifications concernant les droits de succession (IHT)

4 septembre 2025
| Non classé

L’impôt sur les successions (IHT) est depuis longtemps l’un des sujets les plus controversés de la politique fiscale britannique. Bien que seule une minorité de successions y soit actuellement soumise, le gel des seuils d’imposition, la hausse des valeurs immobilières et d’importantes réformes à venir….

Impôt sur les revenus locatifs et impôt sur les gains en capital immobiliers

Guide simple sur l'impôt sur le revenu locatif et l'impôt sur les plus-values immobilières

18 août 2025
| Guides fiscaux et conformité

Si vous êtes propriétaire bailleur de moins de 3 biens immobiliers au Royaume-Uni, ce guide vous permettra de bien comprendre les principes de base de la taxe foncière et de l'impôt sur les plus-values immobilières au Royaume-Uni. Si...

Pénalités liées à la gestion de biens immobiliers en location : comment le HMRC détermine le montant que vous payez

30 juillet 2026
| Actualités et mises à jour

Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous n'avez pas déclaré l'intégralité de vos revenus locatifs à l'administration fiscale britannique (HMRC), la campagne « Let Property » vous offre la possibilité de régulariser votre situation à des conditions plus avantageuses que si l'HMRC lance une enquête. De nombreux propriétaires bailleurs….

Exonération pour résidence principale privée

Exonération pour résidence principale privée

19 juin 2025
| Légal

Pour les propriétaires bailleurs et les propriétaires immobiliers, l'exonération pour résidence principale (PPR) est l'une des exemptions les plus avantageuses prévues par la réglementation britannique sur les plus-values immobilières (CGT). Elle exonère les gains réalisés lors de la vente de...

Traitement de la TVA sur les conversions immobilières

Traitement de la TVA sur les conversions immobilières

17 juin 2025
| Impôt sur les gains en capital

La transformation de biens immobiliers offre des opportunités uniques de bénéficier d'un traitement préférentiel en matière de TVA sous certaines conditions. Si les travaux de construction sont généralement soumis au taux normal de TVA, certains types de biens immobiliers...

Phase 2 de la numérisation des déclarations fiscales

12 juin 2025
| Légal

Qu’est-ce que la phase 2 du programme « Making Tax Digital » ? Le programme « Making Tax Digital » (MTD) est une initiative du gouvernement britannique visant à moderniser le système fiscal grâce à l’utilisation d’outils et de processus numériques. L’objectif est de réduire….

Une personne utilise une calculatrice à un bureau en bois, avec un ordinateur portable, un smartphone et des documents financiers.

Numérisation des déclarations fiscales : un guide pour les propriétaires afin de se préparer à l'avenir

23 mai 2025
| La numérisation des déclarations fiscales

En tant que propriétaire, se tenir au courant des changements fiscaux peut parfois être une source de stress. Avec la mise en place imminente de la déclaration fiscale numérique (MTD IT), comprendre les changements à venir et s'y préparer à l'avance vous permettra d'éviter les mauvaises surprises.

Comparaison des fiducies discrétionnaires et des sociétés d'investissement familiales

Comparaison des fiducies discrétionnaires et des sociétés d'investissement familiales

13 mai 2025
| Sociétés d'investissement familiales

Les fiducies familiales constituent depuis longtemps un pilier de la planification successorale, offrant un moyen fiable de transmettre un patrimoine aux générations futures tout en réduisant potentiellement les droits de succession. Cependant, ces dernières années, ...

Focus 69 : La répression du HMRC contre les montages immobiliers des LLP

Focus 69 : La répression du HMRC contre les montages immobiliers des LLP

8 mai 2025
| Légal

Dans un communiqué récent, le service des impôts et des douanes britanniques (HMRC) a publié le numéro spécial n° 69, mettant en lumière un système d'évasion fiscale impliquant des sociétés à responsabilité limitée (LLP) que les propriétaires ont utilisé pour contourner….

Qu’est-ce que la contrepartie différée ?

Comprendre la contrepartie différée pour l'impôt sur les gains en capital (CGT)

22 avril 2025
| Impôt sur les gains en capital

Lors de la vente d'une entreprise ou d'un actif, il est courant que le prix de vente comprenne des paiements futurs, appelés contrepartie différée. Du point de vue de l'impôt sur les plus-values (CGT), la manière dont ces paiements sont traités….

Modifications apportées au FHL pour les couples mariés

Changements fiscaux importants à venir pour les locations meublées de vacances : ce que vous devez savoir

22 avril 2025
| Propriétaires Airbnb

Si vous êtes propriétaire d'une location de vacances meublée, d'importantes modifications fiscales sont à prévoir et pourraient impacter significativement vos revenus futurs. Annoncées dans le budget de printemps 2024, ces mesures, confirmées par le gouvernement….

Guide complet pour la campagne de location immobilière

21 avril 2025
| Campagne immobilière

Comment déclarer ses revenus locatifs au HMRC via la campagne « Let Property » ? Si vous avez perçu des revenus locatifs d’un bien immobilier et que vous ne les avez pas déclarés au HMRC (que ce soit par simple oubli ou autre), voici comment procéder….

Comment déclarer ses revenus locatifs au HMRC

17 avril 2025
| Campagne immobilière

Campagne « Location de biens immobiliers » du HMRC : Ce que chaque propriétaire britannique doit savoir. Si vous avez perçu des revenus locatifs non déclarés au HMRC (par inadvertance, confusion ou autre circonstance), vous n’êtes pas….

Appartements loués Airbnb et TOMS

Sous-location d'appartements loués sur Airbnb – TVA – TOMS ou pas ?

24 janvier 2025
| Propriétaires Airbnb

Contexte La décision du Tribunal de première instance, rendue le 5 juillet 2023, selon laquelle l'utilisation du régime de marge des voyagistes [TOMS] était applicable dans l'affaire Sonder Europe Ltd ([2023] UKFTT 00610 (TC)) était...

Résumé du budget d'automne 2024 pour les propriétaires

31 octobre 2024
| Nouvelles

Le 30 octobre 2024, la chancelière Rachel Reeves a présenté le premier budget du nouveau gouvernement travailliste, introduisant plusieurs nouvelles mesures qui affecteront directement les propriétaires. La plus importante d'entre elles était….

Mise à jour budgétaire pour les propriétaires

Mise à jour budgétaire pour les propriétaires

31 octobre 2024
| Nouvelles

La chancelière Rachel Reeves a présenté le premier budget du nouveau gouvernement travailliste, comprenant plusieurs mesures qui affectent directement les propriétaires. En attendant le rapport budgétaire complet, de nombreuses questions ont déjà été soulevées….

Ce que vous devez savoir sur les déménagements fréquents

PRR : Ce que vous devez savoir sur les déménagements fréquents

21 octobre 2024
| 2 propriétaires ou plus

Il arrive qu'un contribuable déménage d'un logement à un autre dans un laps de temps relativement court. Du point de vue de l'administration fiscale (HMRC), la question est de savoir si ce déménagement constitue un changement de domicile.

Guide sur le traitement de la TVA applicable aux conversions immobilières

Guide sur le traitement de la TVA applicable aux conversions immobilières

18 octobre 2024
| Propriétaires d'un seul bien immobilier

La transformation de biens immobiliers offre des opportunités uniques de bénéficier d'un traitement préférentiel en matière de TVA sous certaines conditions. Si les travaux de construction sont généralement soumis au taux normal de TVA, certains types de biens immobiliers….

Pourquoi séparer les sociétés à responsabilité limitée de trading et d'investissement

16 octobre 2024
| Sociétés à responsabilité limitée

Nous recevons de nombreuses demandes de renseignements de la part de dirigeants de sociétés commerciales. Généralement, les consultants informatiques souhaitent utiliser les fonds de leur entreprise pour acquérir des biens immobiliers d'investissement au sein de leur société commerciale. Cependant, dans….

Optimiser les avantages sociaux des administrateurs : un guide complet

9 septembre 2024
| Sociétés à responsabilité limitée

Voici une liste exhaustive des avantages potentiels dont les administrateurs peuvent tirer profit : 1. Avantages mineurs : Les administrateurs ont droit à des avantages mineurs jusqu’à concurrence de 300 £ par administrateur et par année fiscale….

Explication des dépenses préalables à l'investissement locatif

Explication des dépenses préalables à l'investissement locatif

31 juillet 2024
| Quelles dépenses puis-je réclamer ?

Découvrez comment déclarer les dépenses admissibles engagées avant l'emménagement de votre premier locataire. Renseignez-vous sur les frais déductibles tels que les intérêts d'emprunt, les réparations, l'assurance, etc. Assurez-vous que vos déclarations sont conformes aux exigences du HMRC (administration fiscale britannique).

Ce que vous devez savoir sur la suppression des locations de vacances meublées

Ce que vous devez savoir sur la suppression des locations de vacances meublées

30 juillet 2024
| Nouvelles

Le chancelier Reeves prévoit de supprimer l'exonération fiscale pour les locations meublées de vacances d'ici avril 2025. Découvrez comment ces changements pourraient vous impacter et prenez vos dispositions en conséquence.

Ce que vous devez savoir sur les sociétés d'investissement familiales

Sociétés d'investissement familiales – Ce que vous devez savoir

8 juillet 2024
| Sociétés d'investissement familiales

Avec l'augmentation du nombre de propriétaires achetant des biens immobiliers via des sociétés à responsabilité limitée, qui représenteraient désormais plus de 50 % de tous les nouveaux achats locatifs, le recours à une structure de société d'investissement familial (FIC) offre des avantages considérables.

Découvrez Arnie : le chatbot IA qui révolutionne l’assistance aux propriétaires en matière de taxe foncière

Découvrez Arnie : le chatbot IA qui révolutionne l’assistance aux propriétaires en matière de taxe foncière

21 juin 2024
| Actualités de l'entreprise

Dans le monde trépidant de la gestion immobilière, se conformer aux obligations fiscales et aux réglementations financières est un véritable défi. C'est pourquoi nous avons lancé « Arnie », un chatbot IA de pointe conçu pour vous aider….

Locations de vacances meublées : ce que vous devez savoir

Locations de vacances meublées : ce que vous devez savoir

24 avril 2024
| Nouvelles

Le budget de printemps 2024 annonçait la suppression du statut de location meublée de vacances (LMV) à compter d'avril 2025. Quelles seront donc les conséquences pour les propriétaires de LMV qui décident de poursuivre leur activité ?.

Comment gérer le maintien du taux d'intérêt de 2,25 % sur les prêts aux dirigeants en 2024/25

Comment gérer le maintien du taux d'intérêt de 2,25 % sur les prêts aux dirigeants en 2024/25

17 avril 2024
| Nouvelles

À la surprise générale, le HMRC a maintenu le taux d'intérêt officiel (TIO) applicable aux prêts avantageux, tels que les prêts aux dirigeants, à 2,25 % pour la deuxième année consécutive. Dans un récent communiqué de presse, le HMRC a déclaré….

Allocations personnelles pour les non-résidents et les résidents ayant une double résidence

Allocations personnelles pour les non-résidents et les résidents ayant une double résidence

14 avril 2024
| Propriétaires non-résidents

Si vous résidez à l'étranger ou si vous êtes de nationalité étrangère et que vous possédez un bien immobilier au Royaume-Uni à votre nom, vous avez toujours droit à l'abattement fiscal personnel britannique en fonction de votre nationalité et...

Qu'est-ce qu'une société associée ?

Qu'est-ce qu'une société associée ?

22 mars 2024
| Sociétés à responsabilité limitée

Une entreprise associée désigne une situation où deux ou plusieurs entreprises sont liées de manière à permettre à l'une d'influencer ou de contrôler l'autre. Voici les points essentiels à retenir : Définition : ….

Analyse approfondie de la récente réduction de l'impôt sur les gains en capital

Analyse approfondie de la récente réduction de l'impôt sur les gains en capital

21 mars 2024
| Impôt sur les gains en capital

Enfin, l'événement principal. Le moment que nous attendions tous. Le Chancelier a annoncé une baisse de l'impôt sur les plus-values immobilières lors de la vente de biens immobiliers résidentiels. Les plus-values immobilières, le seul type de gain qui attire...

Les locations de vacances meublées prendront fin en avril 2025

Les locations de vacances meublées prendront fin en avril 2025

20 mars 2024
| Propriétaires Airbnb

Dans son budget du 6 mars, le chancelier de l'Échiquier, Jeremy Hunt, a annoncé la fin du régime des locations meublées de vacances. L'objectif affiché était de mettre davantage de logements à la disposition des populations locales, notamment dans les zones de vacances.

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